Hur mycket skatt på bostadsförsäljningen?
Dra i reglagen och se om försäljningen är skattefri eller om det blir skatt. Tvåårsregeln för den egna stadigvarande bostaden avgör.
skatt på vinsten
Hur länge du har ägt
Förmedlingsarvode och grundförbättringar
Så räknar vi
Vinsten på din egen stadigvarande bostad är skattefri när du har ägt bostaden i minst två år och bott i den oavbrutet i minst två år under ägartiden. Det är tvåårsregeln, och den avgör de flesta bostadsförsäljningar.
Om regeln inte uppfylls är vinsten kapitalinkomst
Om du bor under två år eller säljer en placerings- eller fritidsbostad betalas kapitalinkomstskatt på vinsten: 30 procent upp till 30 000 euro och 34 procent på den överstigande delen. Vinsten är försäljningspriset minus inköpspris och kostnader.
Presumtiv anskaffningsutgift kan vara förmånligare
Om du inte känner inköpspriset eller har ägt länge kan du dra av en presumtiv anskaffningsutgift: 20 procent, eller 40 procent om du ägt minst 10 år. Skatteförvaltningen räknar alltid det sätt som ger lägre skatt. Kalkylatorn gör likadant.
Fler kalkylatorer
Ord i kalkylatorn
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Testa gratis