Brf The Brick Lignum

Stabil förening, några siffror värda att titta närmare på

Föreningens skuld

10 000 kr/kvm

Ser rimligt ut. Kolla ändå att skulden minskar över tid.

Högre skuld än snittet

Föreningens sparande

233 kr/kvm

Rimlig buffert. Stäm av mot vad som väntar i underhållsplanen.

Sparar mer än snittet

Räntekänslighet

10 %

Föreningen tål ränteuppgång hyfsat väl.

Räntenetto

Ej i årsredovisningen

Räntenettot räknas fram ur årsredovisningens resultaträkning. Be om den.

Stambyte

Sannolikt plaströr

Ser lugnt ut. Fråga ändå om underhållsplanen tar upp stammarna.

Avgiftsnivå

Ej i årsredovisningen

Avgiften står i annonsen, boytan behövs för att räkna per kvm.

Marken

Äger marken

Inget att oroa sig för här.

Skuldtrend

Ej i årsredovisningen

Be om lånespecifikationen i årsredovisningen.

Intäktsmix

84% från medlemmar

Sund intäktsmix.

Energikostnad

309 kr/kvm/år

Fråga om planer på energiåtgärder, de kan kosta men också sänka avgiften på sikt.

Underhållsplan

3 år

Planen sträcker sig bara 3 år. Be att få se vad som ligger bortom horisonten och att det är finansierat.

Föreningens storlek

204 lägenheter

Ser rimligt ut. Kolla ändå att underhållsplanen är finansierad.

Bokförd förlust

Oftast skenbar

Låt dig inte skrämmas av ett minusresultat i sig. Kontrollera i stället att skulden inte är hög och att sparandet räcker.

Nyproduktion

Bevaka avgiften

Fråga styrelsen om avgiften är fullt kostnadstäckande eller innehåller rabatter, och när nästa höjning är planerad.