Övrigt: livslängd och kostnad
Det här är delarna som inte hör till tak, fasad eller värme men ändå kostar när de ska bytas. Tabellen visar hur länge de håller och vad ett byte brukar kosta.
Spannen gäller ett normalstort småhus. Verklig kostnad beror på storlek, åtkomst och region. Livslängden är teknisk livslängd vid normalt underhåll. I en aktielägenhet är de stora reparationerna en andel av husbolagets projekt och syns i vederlaget eller bolagslånet.
| Komponent | Livslängd | Kostnad att byta |
|---|---|---|
| Ytterdörr | 40 år (25-50) | 1 500-5 000 € |
| Innerdörr | 40 år (30-60) | 2 000-6 000 € |
| Garageport | 30 år (20-40) | 2 000-6 000 € |
| Komplett köksrenovering | 25 år (20-35) | 8 000-25 000 € |
| Asfalterad gård | 25 år (20-35) | 3 000-12 000 € |
| Trädäck | 25 år (15-30) | 4 000-15 000 € |
| Eldstad | 50 år (40-70) | 2 000-8 000 € |
| Rökkanal | 50 år (40-60) | 3 000-12 000 € |
Hur länge håller ett kök?
Ett kök slits mer av användning och smak än av att gå sönder, och stommarna håller ofta längre än luckorna. En komplett renovering är en av de större posterna men höjer också husets värde mest av de här delarna. Eldstaden och rökkanalen håller länge, men rökkanalen ska sotas regelbundet och terrassen slits av vädret.
Vad kostar det att byta gård och terrass?
En asfalterad gård spricker och behöver läggas om med åren, och en trädäck behöver bytas i omgångar där virket ligger mot mark. Ingen av delarna är brådskande på samma sätt som taket eller rören, men de är bra att ha med i en långsiktig kalkyl. Priset i tabellen gäller ett normalstort småhus.
Vad husets ålder säger
Vissa byggår för med sig kända risker för just de här delarna. Så här ser de vanligaste ut.
Asbest Hus byggda 1930–1994
Asbest har använts i rörisoleringar, kakel, spackel och vinylplattor före år 1994.
Oljecistern Hus byggda 1950–2005
Oljecistern — läckagerisk och möjlig markförorening.
Höjer ett nytt kök värdet på huset?
Ofta ja, köket är det rum som väger tyngst för många köpare. Men kostnaden hämtas sällan hem helt, så gör det främst för att du ska trivas, inte som ren investering.
Hur ofta behöver rökkanalen och eldstaden underhållas?
En eldstad som används ska sotas årligen, och rökkanalens täthet är bra att kontrollera så att den inte släpper in rök eller fukt. En rökkanal som inte används kan ändå behöva underhåll så att den inte släpper fukt i konstruktionen.
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Analysera en bostad Se en färdig analys