El: livslängd och kostnad
Elsystemet är en säkerhetsfråga lika mycket som en underhållsfråga. Tabellen visar hur länge delarna håller och vad en uppgradering brukar kosta.
Spannen gäller ett normalstort småhus. Verklig kostnad beror på storlek, åtkomst och region. Livslängden är teknisk livslängd vid normalt underhåll. I en aktielägenhet är de stora reparationerna en andel av husbolagets projekt och syns i vederlaget eller bolagslånet.
| Komponent | Livslängd | Kostnad att byta |
|---|---|---|
| Elcentral | 40 år (30-50) | 2 000-6 000 € |
| Elledningar | 45 år (35-60) | 8 000-30 000 € |
| Uttag och strömbrytare | 40 år (30-50) | 1 500-5 000 € |
| Jordfelsbrytare | 25 år (20-35) | 300-1 000 € |
När behöver elen bytas?
Ledningar håller länge men isoleringen blir spröd med åren, och gammal el saknar ofta den jordning och de jordfelsbrytare som krävs idag. Ett hus med den ursprungliga elcentralen och gamla proppsäkringar i stället för automatsäkringar närmar sig en uppgradering. Uttag och brytare är billiga att byta löpande, elcentralen och ledningarna är den större posten.
Vad kostar det att dra om elen?
Att byta elcentral är ett avgränsat arbete, medan att dra om alla ledningar i ett hus innebär att väggar öppnas och blir dyrare. En jordfelsbrytare är billig och höjer säkerheten mest av allt, och saknas den bör den prioriteras. Priset i tabellen gäller ett normalstort småhus.
Vad husets ålder säger
Vissa byggår för med sig kända risker för just de här delarna. Så här ser de vanligaste ut.
Gamla elinstallationer Hus byggda 1900–1975
Gamla elinstallationer — brandrisk, överväg förnyelse.
Måste all el i ett äldre hus bytas?
Inte alltid. Är ledningarna hela och jordade kan det räcka att uppdatera centralen och lägga till en jordfelsbrytare. En elbesiktning avgör vad som behövs, och den är billig i förhållande till tryggheten.
Vad är skillnaden mellan proppsäkringar och automatsäkringar?
Proppsäkringar är den äldre tekniken och byts ut när de går, automatsäkringar återställs med ett handgrepp. En central med proppsäkringar är ett tecken på att elsystemet har några år på nacken.
Heimer gör det här åt dig
Klistra in en bostadsannons så får du månadskostnaden, riskerna och vad du ska kolla. På 30 sekunder.
Analysera en bostad Se en färdig analys