Ordliste
Begrepene du møter hos megleren og i annonsen, forklart kort og rett fram.
A
- Akseptfrist Akseptfristen er tidspunktet budet ditt gjelder til; megler kan ikke formidle bud som utløper før kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
- Avhendingslova Loven verner deg som boligkjøper: «som han er»-forbehold gjelder ikke ved forbrukerkjøp, og du har inntil 5 års reklamasjonsfrist.
B
- Belåningsgrad Belåningsgrad er lånet delt på boligens verdi; et vanlig boliglån kan være maks 90 prosent.
- Bindende bud Et bud er bindende fra det er mottatt av megler, og kan ikke trekkes tilbake i akseptfristen (avtaleloven § 7).
- Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring dekker advokat- og sakkyndighjelp hvis du må kreve retting av selger, ikke selve feilkostnaden.
- Borettslag Et borettslag er et andelslag der du kjøper en andel som gir deg rett til å bo i en bestemt bolig, mens laget eier bygningen.
- BSU (boligsparing for ungdom) BSU gir 10 % skattefradrag på inntil 27 500 kr spart per år, maks 300 000 kr totalt, til og med året du fyller 33.
- Budrunde Megleren kan ikke formidle bud med akseptfrist før kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning (forbrukerkjøp).
E
F
- Fellesgjeld Fellesgjeld er borettslagets felles lån; din andel kommer i tillegg til prisantydningen og betjenes gjennom felleskostnadene.
- Felleskostnader Felleskostnader er den månedlige regningen som dekker drift, vedlikehold og renter og avdrag på fellesgjelda.
- Finansieringsbevis Et finansieringsbevis fra banken viser hvor mye du kan låne, vanligvis opp til 90 % av boligverdien.
- Forkjøpsrett Forkjøpsrett gir andelseiere i borettslaget rett til å gå inn i salget til samme pris, med frist 20 dager.
S
T
- Tilstandsgrad (TG) Tilstandsgrad rangerer hver bygningsdel fra TG0 til TG3: TG2 er vesentlig avvik, TG3 er stort eller alvorlig avvik.
- Tilstandsrapport En tilstandsrapport er en fagkyndig gjennomgang av boligen som gir hver vurderte bygningsdel en tilstandsgrad fra TG0 til TG3.
- Tinglysingsgebyr Tinglysingsgebyret er 545 kr for skjøtet og 545 kr per pantedokument du tinglyser hos Kartverket (2026).
- Totalpris Totalpris er prisantydning pluss din andel fellesgjeld, altså den reelle prisen du sammenligner boliger på.