Hvor mye kan du låne?

Slik regner vi

Hvor dyr bolig du kan kjøpe avgjøres av to harde grenser i utlånsforskriften. Den ene er belåningsgraden: du får låne høyst 90 prosent av boligens verdi, så egenkapitalen din må dekke minst 10 prosent av prisen. Den andre er gjeldsgraden.

Gjeldsgrad: maks 5 ganger inntekt

Samlet gjeld kan ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt (utlånsforskriften § 6). Det inkluderer all gjeld, ikke bare boliglånet. Ofte er det denne grensen som binder først, ikke egenkapitalen.

Banken stresstester deg

I tillegg må du tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng, og minst 7 prosent rente (§ 5). Skaff finansieringsbevis før du byr, og regn på månedskostnaden ved den prisen du faktisk sikter på.