Puolellasi kun
ostat asunnon.
Heimer näyttää todellisen kuukausikustannuksen, riskit ja remontit jotka kannattaa huomioida. Ja onko asunto hintansa arvoinen. Yksin tai kumppanin kanssa.
Kokonaiskustannus
18 200 €/kk
Mitä etsit?
Näe riittääkö rahat, myös 6 %:n korolla.
Todellinen kuukausikustannus, testattuna korkeampaa korkoa vastaan.
1 480 €/kk
Näe riskit ennen tarjousta.
Piilevät viat ja rakennusvuoden riskit, merkittynä automaattisesti, ja mitä niiden korjaaminen maksaa.
Riskitarkistus
- Putkiremontti edessä (2028-2030) Velkaosuus voi kasvaa
- Kylpyhuoneen vedeneristys epävarma Tarkista kuntotarkastuksessa
- Katto, peltikate uusittu 2010 Ei korjattavaa
- Sähköt, kunto tuntematon Kysy välittäjältä
Arvioikaa asunto yhdessä.
Kirjatkaa talous, riski ja tunne, rinta rinnan kumppanin kanssa. Omat arvionne.
Tiedä tarkalleen mitä tarkistaa ja kysyä.
Huone huoneelta -tarkistuslista ja oikeat kysymykset välittäjälle, juuri sille asunnolle.
Näyttötarkistuslista
- Kylpyhuone, vedeneristys ja ikä
- Kosteus kellarissa ja ryömintätilassa
- Ilmanvaihto ja haju
- Ikkunat, kondenssi lasien välissä
Kysy välittäjältä
”Milloin putket on viimeksi uusittu?”
Vertaile asuntoja sillä, mikä todella erottaa.
Asuntosi rinnakkain: rakenne, työmatka ja kustannus.
Tunne olosi turvalliseksi yhdessä elämän suurimmista päätöksistä.
Hyviä kysymyksiä.
Mitkä asuntosivustot toimivat?
Oikotie, Etuovi ja välittäjien sivut, sekä useimmat välittäjien ilmoitussivut.
Toimiiko se pareille?
Kyllä, siitä on koko kyse. Kutsu kumppanisi talouteen ja nähkää toistenne arvio jokaisesta asunnosta, rinnakkain. Loppu pitkille viestiketjuille.
Toimiiko se jos myös myyn?
Kyllä. Lisää nykyinen asuntosi, niin näet mitä jää käteen välityspalkkion, veron ja lainojen jälkeen, ja kannattaako myydä vai ostaa ensin. Koko muutto yhdessä paikassa.
Kuinka luotettava arvio on?
Se perustuu ilmoituksen faktoihin, ja näytämme aina mikä on tiedossa ja mikä puuttuu. Terävä ensisuodatin, ei kuntotarkastuksen korvaaja.
Kenen puolella Heimer on?
Sinun. Heimer on sinua, ostajaa, varten. Näytämme mitä asunto maksaa, mitkä riskit ovat ja mitä kannattaa tehdä seuraavaksi.
Ovatko tietoni turvassa?
Kyllä. Emme koskaan myy tietojasi. Asuntosi ja tuloksesi ovat yksityisiä tilillesi, ja voit poistaa kaiken milloin haluat.
Mitä asunto oikeasti maksaa kuukaudessa?
Todellinen kuukausikustannus on korko plus lyhennys plus yhtiövastike plus ylläpito. Heimer laskee kaikki neljä ilmoituksesta, joten näet mitä asunto todella maksaa joka kuukausi, ei vain velatonta hintaa.
Mikä on putkiremontti ja mitä se maksaa?
Putkiremontti eli linjasaneeraus uusii taloyhtiön vesi- ja viemäriputket, tyypillisesti 40-50 vuoden välein. Se nostaa rahoitusvastiketta tai velkaosuuttasi. Heimer lukee taloyhtiön talouden ja kertoo onko remontti lähellä.
Mikä on velkaosuus taloyhtiössä?
Velkaosuus on osuutesi taloyhtiön lainasta, jonka maksat rahoitusvastikkeena. Velaton hinta on myyntihinta plus velkaosuus. Heimer näyttää molemmat, jotta tiedät asunnon todellisen hinnan.