Kuntotutkimus

Kuntotutkimus menee pintaa syvemmälle. Siinä rakenne avataan ja mitataan, jotta yhden epävarman kohdan, kuten putkiston, viemärin tai kosteudelle alttiin rakenteen, todellinen kunto saadaan selville. Tämä erottaa sen kevyemmästä kuntotarkastuksesta, joka perustuu enimmäkseen aistinvaraiseen havainnointiin ilman rakenteiden avaamista.

Tutkimus tilataan yleensä silloin, kun riskilista tai kuntotarkastus nostaa esiin yhden kohdan, joka pitää varmistaa ennen kauppaa tai ennen suurta korjausta. Ensimmäinen putkiston kuntotutkimus suositellaan tehtäväksi noin 20 vuoden iässä, jolloin saadaan arvio putkien ja viemärien jäljellä olevasta elinajasta ja siitä, kuinka pian putkiremontti on edessä.

Tulos auttaa hinnoittelussa ja ajoituksessa. Jos tutkimus osoittaa rakenteen olevan kunnossa, suuri huoli poistuu. Jos se paljastaa vian, tiedät korjauksen suuruusluokan ennen kuin sitoudut kauppaan. Pyydä raportti kirjallisena ja katso, mitä kohtia tutkija suosittelee seurattavaksi tai korjattavaksi.